Deux maisons à ossature bois

Bâtiment / logement

Nous présentons la construction de deux maisons individuelles contemporaines. L'objectif initial du maître d'ouvrage, la SCCV 111 chemin du chêne représentée par M. Antoine RAFFIN son gérant, était de proposer à la vente, deux maisons avec une démarche environnementale et de performance énergétique, et d'avoir par la même occasion des références en tant que promoteur immobilier et maître d'oeuvre. Une division parcellaire est à l'origine du projet et a permis la création de deux logements individuels de typologies différentes avec une maison de type 4 de 110m² habitable environ et une autre de type 5 de 140m² habitable environ. Le cahier des charges imposait aux architectes de l'agence OCUBE, Messieurs Sylvain CASALE et Sébastien ASIN-COSO, le système constructif, à savoir l'ossature bois, pour au moins la partie habitation. En effet, la démarche environnementale, sa mise en place en filière sèche, la durée de chantier réduite, la gestion des délais et des déchets, ainsi que les performances énergétiques, ont été des facteurs déterminants dans le choix de la maison à ossature bois. Ces arguments ont été d'autant plus importants qu'à partir du moment où le charpentier M. Clovis GODINOT de l'entité ALVEO BOIS a été choisi, suivant des critères de recommandations et de savoir-faire, il s'est attaché rigoureusement à ne pas y déroger. L'implantation des maisons au Nord-Ouest des parcelles découlent directement de l'orientation et des contraintes du terrain. Elle permet une optimisation de l'ensoleillement au sud, et une ouverture sur le jardin tout en respectant son environnement proche. En effet, le garage en annexe, implanté sur les limites Ouest et en retrait de 2m de la limite Nord, sert de point d'ancrage de la maison sur lequel elle s'appuie. Cette annexe à l'habitation est quant à elle traitée en maçonnerie traditionnelle pour les élévations, et en ossature bois pour la toiture terrasse. L'originalité de ces maisons à ossature bois réside dans leur forme et les matériaux utilisés. En effet, elles sont marquées par plusieurs corps de bâtiment, ce qui leur confère un aspect contemporain et élégant. Mais la principale raison se situe à l'intérieur, dans lequel chaque corps de bâtiment a sa propre fonction spatiale: le premier abrite un garage, le deuxième l'espace de vie et le dernier l'espace des chambres (pour la maison en R+1). L'autre particularité concerne les toitures. En effet, elles sont de hauteurs différentes et traitées par un acrotère (horizontal ou suivant rampant selon le corps de bâtiment) cachant une couverture en pente (10%). L'ensemble façonné par cette toiture donne à la maison une simplicité formelle et un dynamisme impliquant ainsi son intégration dans le paysage urbain. Le choix des matériaux est bien entendu primordial dans l'intégration de la maison dans son paysage urbain mais également dans son identité propre. En effet, le système de toiture utilisé est le principe de l'étanchéité bitumineuse en deux couches croisées. Cela permet de traiter facilement l'étanchéité des acrotères et permet une mise en Suvre simplifiée sur un platelage en panneaux d'OSB IV de 22mm d'épaisseur. La charpente est composée d'une poutraison lamellé-collé et d'un chevronnage en bois massif ou en poutres en I. De plus, un gravier clair de type galets est disposée sur l'étanchéité pour la protéger, et pour atténuer l'impact visuel de l'étanchéité bitumineuse. Ce choix de système découle directement de la forme de la maison dont la place de la toiture est importante. Les murs extérieurs sont composés d'une ossature en bois massif de 220mm d'épaisseur, d'un contreventement extérieur en panneaux AGEPAN DWD 16mm, et de panneaux OSB fermant les caissons côté intérieur.
L'ensemble des menuiseries sont mixtes, en bois-aluminium (RAL 7016), permettant d'avoir des performances thermiques élevées, tout en préservant l'aspect architectural extérieur d'une menuiserie aluminium, et la chaleur d'une menuiserie en chêne à l'intérieur. Une attention toute particulière a été donnée à l'étanchéitéà l'air, notamment au niveau des points faibles habituels des bâtiments. Les caissons des murs à ossature bois sont fermés côté intérieur par des panneaux OSB 12mm jointés faisant office de pare-vapeur. La toiture est étanchée par un frein-vapeur collé et scotché, ainsi que tous les passages de tuyauterie et les ouvertures. Une bande d'étanchéitéà l'air et à l'eau est aussi disposée entre les soubassements maçonnés et les lisses d'ancrage des murs à ossature bois. Le tableau électrique se situant dans le garage, et donc en dehors de l'enveloppe étanche, il a aussi fallu prêter une attention particulière à l'étanchéitéà l'air des gaines électriques. Les tests d'étanchéitéà l'air définitifs donnent une valeur de perméabilitéà l'air de 0.31m3/(h.m²) pour la maison de plain-pied et 0.16m3/(h.m²) pour la maison en R+1, soit une étanchéitéà l air équivalente à une maison passive.
Les maisons sont également labellisées BBC-Effinergie (Bâtiment Basse Consommation). L'isolant principal est la ouate de cellulose insufflée dans les murs (22cm d'épaisseur, R=5.4) et la toiture (36cm d'épaisseur, R=8.8). Le dallage sur terre-plein est quand à lui isolé par 10cm de polystyrène expansé sous toute la surface et en périphérie. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation (assistée de 4m² de panneaux solaires thermiques pour la maison de plain-pied) et la ventilation est assurée par une ventilation mécanique contrôlée à double flux. L'objectif, lors de la conception des maisons, était de privilégier liisolation du bâti de manière à obtenir le label BBC avec un minimum d équipements, afin de donner aux futurs acquéreurs la possibilité de faire évoluer les performances de leur maison en ajoutant des équipements en fonction de leurs besoins et de leurs envies. Les consommations d'énergie des maisons sont de 48.1kWh-ep/m² SHON pour la maison R+1 et de 59.6kWh-ep/m² SHON pour la maison de plain-pied. Le confort d été n a pas été oublié, le dallage sur terre-plein apporte l'inertie thermique manquante à toute construction à ossature bois, le gravier sur la toiture apporte aussi un peu d inertie thermique et permet de réfléchir une partie des rayons du soleil ce qui limite la surchauffe l été, sans oublier la VMC double flux. Concernant les revêtements des murs périphériques, l'annexe est traitée par un enduit minéral lisse de teinte issue du RAL 7004. L'ensemble des façades de la maison est traité en bardage bois à claire-voie de type Mélèze, en correspondance avec le système constructif de la maison à ossature bois. En conclusion, l'intention du maitre d'ouvrage, de l'architecte et du charpentier est de concevoir une maison en tenant compte des données environnementales, urbaines et paysagères tout en mettant en avant ses propres qualités architecturales. Le projet a été menéà bien dans le respect des coûts et des délais grâce au professionnalisme et à la motivation des équipes. Les propriétaires sont quand à eux heureux de leur cadre de vie et du confort apporté par ce type de construction.

Architecte  OCUBE


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